Cette page web a pour objectif de présenter le projet immobilier d’Equilis à Hamme-Mille. Ce développement immobilier a été conçu pour créer un quartier harmonieux et inclusif. La demande de permis a été déposée et nous souhaitons partager avec vous les éléments essentiels qui ont conduit à la conception de ce projet.
A la suite d’un premier permis partiel obtenu en août 2021, il a été décidé de déposer un nouveau permis complet intégrant de manière plus qualitative l’évolution des besoins en logement qui ont émergé après la crise sanitaire du Covid et de la crise énergétique qui a suivi. Ce nouveau projet refondu a pour ambition de proposer des logements agréables à vivre et des services de qualité, tout en intégrant mieux les enjeux sociétaux dans les contraintes du site. C‘est ainsi que des améliorations substantielles ont été apportées à la configuration et à l’implantation des immeubles ainsi qu’une approche plus naturelle de la gestion des abords.
La demande de permis déposée repose aussi sur une Etude d’Incidences sur l’Environnement (EIE) dont l’objet est d’évaluer les impacts potentiels du projet sur son environnement. Enfin, il intègre les recommandations d’experts garantissant ainsi une conformité aux exigences réglementaires.
Périmètre du terrain
- Surface du foncier concerné : 3,74 ha
- Zone non-bâtissable : 1,23 ha
- Zone bâtissable : 2,51 ha
Nouveau projet
Programme
Le projet s’inscrit dans le cadre de la centralité villageoise de Hamme-Mille, avec une conception qui respecte et renforce son identité villageoise.
Il comprend 30 maisons réparties en 3 grappes en périphérie du site, dont un clos. 5 Immeubles à appartements, disposés autour d’une placette, accueillent les 98 appartements. Différents parkings sont répartis en souterrains (134) et en extérieurs (106).
La programmation variée, du studio au 3 chambres, offre une grande variété de logements pour répondre aux besoins et aux budgets de chacun. Le projet a été conçu dans une volonté d’approche modulaire et flexible, offrant un grand nombre de logements adaptables pour répondre aux besoins spécifiques de chacun.
Une liste d’attente est d’ores et déjà disponible ci-dessous pour les riverains qui souhaiteraient être tenus informés de la commercialisation du projet.
Mobilité
Suite aux recommandations du SPW Mobilité – Infrastructures et de l’Etude d’Incidence sur l’Environnement, la création d’un rond-point à hauteur du Lidl permettra de fluidifier et sécuriser la circulation sur la Chaussée de Louvain. Il permettra également la création d’une entrée dans le projet. Prévu en charges d’urbanisme, sa construction sera réalisée en coordination avec le SPW Mobilité-Infrastructures.
Une voirie communale apaisée en zone 30 est également prévue pour desservir le cœur du projet.
En parallèle, un maillage de liaisons cyclo-piétonnes encouragera les modes de transport doux, offrant ainsi une alternative durable pour se déplacer dans le quartier.
Gestion responsable de l’eau
Dans le cadre de notre engagement envers le développement durable, 70% des surfaces resteront perméables et une gestion minutieuse de l’eau sera mise en place. Les systèmes de récupération des eaux seront intégrés, contribuant ainsi à la préservation des ressources naturelles. Le détail des recommandation concernant la gestion des eaux peut être consulté dans l’EIE.
Préservation de la biodiversité
Nous nous engageons fermement à préserver l’environnement naturel en conservant une zone de 14 500 m² dédiée à la biodiversité, reprenant l’aulnaie et la roselière. Nous sommes convaincus que la préservation de la biodiversité se conjugue avec éducation et sensibilisation. C’est pourquoi le projet inclut un sentier pédagogique qui encouragera l’apprentissage et stimulera l’observation.
Architecture
Inspirée par le caractère rural et l’identité locale de Hamme-Mille, l’architecture vise à préserver et à renforcer le charme traditionnel du village tout en intégrant des éléments contemporains et fonctionnels. Les gabarits des bâtiments sont soigneusement conçus pour s’harmoniser avec le tissu urbain existant, tandis que les matériaux utilisés, tels que les briques rouges et les toitures à versants, reflètent l’authenticité architecturale de la région. Chaque détail a été minutieusement étudié pour créer un environnement esthétique, durable et accueillant.
L’ensemble de ces éléments s’inscrit dans le respect des exigences du RCU (Règlement Communal d’Urbanisme), garantissant ainsi une intégration harmonieuse dans le paysage urbain existant.
Des espaces pour les Services et Commerces de proximité
Nous aspirons à renforcer la vitalité économique locale en introduisant des services et des commerces de proximité autour de la place. Ils seront conçus pour répondre aux besoins quotidiens, renforçant, par la même occasion, le tissu économique dynamique existant au cœur d’Hamme Mille.
Création d’une Place publique
Au cœur du projet, les différents immeubles viendront s’articuler autour d’une place publique verte organique . Cet espace pourra devenir un point de convergence et de ralliement favorisant la convivialité et renforçant les liens sociaux au sein d’Hamme-Mille. Un lieu où viendront se mêler des échanges et des moments de détente.
